Atrakcyjna działka budowlana w Dołujach – wyjątkowa lokalizacja i pełne uzbrojenie

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 1 000 m², położona w spokojnej miejscowości Dołuje, zaledwie 20-25 minut od centrum Szczecina. To idealne miejsce na budowę domu dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.

Lokalizacja i okolica:

• W pobliżu przystanek autobusowy, zapewniający szybki dojazd do Szczecina,
• Bliskość terenów zielonych, spacerowych i lasów,
• Budowa nowego węzła drogowego w ramach obwodnicy (planowane zakończenie do 2030 roku) znacząco podniesie wartość nieruchomości,
• Cicha okolica, idealna na dom rodzinny, z dogodnym dostępem do miasta.

Stan działki:

• Teren w połowie wyrównany i wykarczowany,
• Pozwolenie na karczowanie pozostałej części działki było już wydane – jego ponowne uzyskanie to formalność,
• Gotowa do rozpoczęcia budowy.

Media i infrastruktura:

• Prąd, gaz i kanalizacja – doprowadzone do granicy działki,
• Woda – konieczność wykopania studni. To popularne i sprawdzone rozwiązanie, z którego korzystają sąsiedzi w okolicy.

Warunki zabudowy:

• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka,
• Parametry zabudowy:
  • Maksymalna wysokość: 1,5 kondygnacji (do 8,0 m do kalenicy),
  • Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia do 50°,
  • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%,
  • Obowiązkowe dwa miejsca postojowe na każdej działce.

Dlaczego warto?

• Pełne uzbrojenie: Działka posiada dostęp do prądu, gazu i kanalizacji – to rzadkość w tej okolicy,
• Spokojna lokalizacja: Połączenie malowniczej natury i świetnej komunikacji z miastem,
• Rośnie wartość inwestycji: Planowana budowa węzła drogowego w Dołujach podnosi atrakcyjność tej lokalizacji,
• Elastyczność zabudowy: Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaka z przestronnym ogrodem.

Wszystkie dokumenty, w tym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, są dostępne do wglądu na prezentacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki – to wyjątkowa okazja, by zrealizować marzenie o idealnym domu!