Atrakcyjna działka budowlana w Mierzynie – idealna lokalizacja blisko Szczecina

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Mierzynie, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce łączy spokój podmiejskiej okolicy z doskonałym dostępem do centrum Szczecina.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia działki: 825 m²,
• Kształt: prostokątny i regularny, z wjazdem od północy, co pozwala na zaplanowanie ogrodu od strony południowej,
• Usytuowanie: działka znajduje się na wzniesieniu, co gwarantuje świetną ekspozycję, widok i prywatność.

Pozwolenie na budowę:

Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę domu w zabudowie bliźniaczej. Jeden segment jest już w trakcie realizacji (przylega do wschodniej granicy działki). Kupujący otrzymuje:

• Kompletną dokumentację budowlaną,
• Badania gruntu,
• Kontakt do wykonawcy, który realizuje sąsiedni segment

Realizacja istniejącego pozwolenia jest konieczna, jednak projekt można dostosować do indywidualnych potrzeb po wcześniejszym uzgodnieniu w urzędzie.

Parametry zabudowy:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 27%,
• Wysokość kalenicy: 6,5 – 9 m,
• Szerokość elewacji frontowej: 13 – 20 m,
• Powierzchnia biologicznie czynna: 50%.

Media i infrastruktura:

• Prąd: skrzynka elektryczna na granicy działki,
• Woda: z własnego ujęcia (studnia wspólna z sąsiadującym segmentem, możliwość wykonania indywidualnego odwiertu),
• Gaz: warunki przyłączenia wydane,
• Kanalizacja: możliwość budowy szamba lub ekologicznej oczyszczalni (sąsiedzi uzyskali pozwolenia).

Okolica:

• Otoczenie zieleni: pobliskie tereny spacerowe,
• Spokojna, podmiejska atmosfera z łatwym dostępem do miejskich udogodnień,
• Wygodna komunikacja z centrum Szczecina – zaledwie 20 minut jazdy samochodem,
• Planowana rozbudowa infrastruktury (w tym sieci wodociągowej i kanalizacyjnej) dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji.

Dlaczego warto?

Działka jest idealna dla osób, które cenią sobie spokojną okolicę, a jednocześnie chcą być blisko miasta. To świetna inwestycja – dynamiczny rozwój okolicy, sąsiedztwo nowoczesnych domów oraz wyjątkowe parametry działki sprawiają, że jest to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub bliźniaka.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. To oferta, którą warto poznać bliżej.