***KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC***
Oferta sprzedaży funkcjonalnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej powstającego w cichej i spokojnej okolicy - w bliskiej części Mierzyna.
Budynek położony jest w niewielkiej odległości od centrum Szczecina, z łatwym do niego dojazdem, w pobliżu komunikacji miejskiej. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej. Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, Lidl, Biedronka, CH Ster.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 341,20 m2, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 133,46 m2. Składają się na nią:
PARTER:
- Salon z aneksem kuchennym (35,75 m2)
- Łazienka (3,14 m2)
- Korytarz (3,55 m2)
- Wiatrołap (3,60 m2)
- Garaż (20,48 m2)
PIĘTRO (dwa układy pomieszczeń do wyboru):
- 3 sypialnie (18,94 m2, 17,66 m2, 14,76 m2)
- Łazienka (11,73 m2)
- Korytarz (3,85 m2)
LUB
- 4 sypialnie (16,93 m2, 16,19 m2, 11,20 m2, 9,34 m2)
- Łazienka (6,67 m2)
- Korytarz (5,04 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (1,10 m2)
Dom wybudowany z pustaków ceramicznych, docieplony styropianem o grubości 15 cm. Okna PCV trzyszybowe, sześciokomorowe. Ogrzewanie gazowe podłogowe na parterze, na poddaszu grzejniki, dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe. Na dachu dachówka betonowa w kolorze antracytowym. Działka w całości ogrodzona (bez ogrodzenia frontowego). Podjazdy wykonane z kostki. Dojazd do domu drogą asfaltową.
Standard Wykończenia
1. KONSTRUKCJA
· Fundament - żelbetowa ława fundamentowa
· Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych
· Strop pomiędzy parterem a II kondygnacją - systemowy strop z płyt żerańskich
· Strop pomiędzy II kondygnacją a III kondygnacją – drewniany
· Dachu drewniana
· Kominy z kształtek systemowych
· Schody wylewane między parterem a II kondygnacją
2. IZOLACJE
· Izolacja fundamentu – styropian twardy 15 cm
· Izolacja podłogi na gruncie – styropian 18 cm
· Izolacja stropu betonowego – styropian 3 cm
· Izolacja dachu na 2 kondygnacji – wełna mineralna 30 cm
· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna (3 x dysperbit)
· Izolacja ścian zewnętrznych - styropian 15 cm
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja – tynk sylikonowy
· Dach – dachówka w kolorze antracytowym
· Parapety zewnętrzne stalowe
· Rynny i rury w kolorze antracytowym
· Kominy ponad dachem tynkowane
4. STOLARKA
· Okna i drzwi tarasowe pięciokomorowe PVC Premium w kolorze antracytowym
· Szklenie potrójne termoizolacyjne
· Drzwi zewnętrzne termoizolacyjne
· Brama garażowa segmentowa automatyczna sterowana na pilota
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki pomieszczeń mieszkalnych cementowe
· Ściany i sufity: tynki gipsowe
· Sufity piętro płyty GK
6. INSTALACJE C.O.
· Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
· Ogrzewanie podłogowe - parter
· Ogrzewanie grzejniki - poddasze
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Bezodpływowy zbiornik kanalizacyjny
· Bezodpływowy zbiornik na wodę deszczową
· Woda doprowadzona do punktów, pobory wody w łazienkach i w kuchni
· Przyłącza kanalizacyjne w łazienkach
· Licznik wody wewnątrz budynku
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica bezpieczników
· Instalacja 3-fazowa w kuchni
· Gniazdo telewizyjne w pokoju dziennym
9. TEREN
· Podjazd do garażu, podejście do domu + śmietnik – kostka polbrukowa
· Wstępne zagospodarowanie/wyrównanie terenu
· Ogrodzenie (bez ogrodzenia frontowego) - panelowe z siatki w kolorze antracytowym
· Numer porządkowy na elewacji
ZAKOŃCZENIE REALIZACJI - II KWARTAŁ 2024 !!!
Ceny segmentów 990 000 PLN - GWARANCJA CENY
***POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ***
