***KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC***

Oferta sprzedaży funkcjonalnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej powstającego w cichej i spokojnej okolicy - na pograniczu Gumieniec i Mierzyna.

Budynek położony jest w niewielkiej odległości od centrum Szczecina, z łatwym do niego dojazdem, w pobliżu komunikacji miejskiej. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej. Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, Lidl, Biedronka, CH Ster.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 289 m², a jego powierzchnia wynosi 106,48 m², powierzchnia użytkowa to 100,91 m². Składają się na nią:

PARTER:

PIĘTRO:

Dom wybudowany z betonu komórkowego, docieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm. Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe z ciepłą ramką. Skrzynki do rolet zewnętrznych. Ogrzewanie z pompy ciepła podłogowe na parterze, na poddaszu grzejniki, dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe. Na dachu dachówka cementowa. Działka w całości ogrodzona (wraz z ogrodzeniem frontowym) z cokołem betonowym. Zamontowana rekuperacja, przygotowania pod montaż paneli fotowoltaicznych i stacji ładowania samochodów elektrycznych. Podjazdy i dojście do domu wykonane z kostki. Dojazd do domu drogą asfaltową. Idealne strony świata - ogród od południa.

Standard Wykończenia
1.      KONSTRUKCJA
·                 Fundament - żelbetowa ława fundamentowa
·                 Ściany konstrukcyjne murowane z betonu komórkowego
·                 Strop pomiędzy parterem a II kondygnacją - żelbetowy
·                 Strop pomiędzy II kondygnacją a III kondygnacją – drewniany
·                 Dachu drewniana
·                 Schody wylewane między parterem a II kondygnacją
2.       IZOLACJE
·                 Izolacja fundamentu – styropian 20 cm
·                 Izolacja podłogi na gruncie – styropian 15 cm
·                 Izolacja dachu na 2 kondygnacji – pianka poliuretanowa 33 cm 
·                 Izolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy 20 cm
3.       WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
·                 Elewacja – tynk sylikonowy
·                 Dach – dachówka cementowa
·                 Parapety zewnętrzne stalowe z powłoką poliestrową
·                 Rynny i rury PCV
4.       STOLARKA
·                 Okna i drzwi tarasowe trzyszybowe pięciokomorowe z ciepłą ramką
·                 Drzwi zewnętrzne stalowe wzmocnione
·                 Skrzynki do rolet zewnętrznych
5.       WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
·                 Posadzki pomieszczeń mieszkalnych jastrychowe
·                 Posadzka antresoli - płyta OSB
·                 Ściany i sufity: tynki gipsowe
·                 Sufity piętro płyty GK
6.       INSTALACJE C.O.
·                Pompa ciepła typu powietrze - woda
·                Ogrzewanie podłogowe - parter + łazienka na piętrze
·                Ogrzewanie grzejniki - piętro + łazienka na piętrze
7.       INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
·                 Kanalizacja sieciowa
·                 Kanalizacja deszczowa
·                 Woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i w kuchni
·                 Przyłącza kanalizacyjne w łazienkach
8.       INSTALACJE ELEKTRYCZNE
·                 Tablica bezpieczników
·                 Instalacja 3-fazowa w kuchni
·                 Gniazdo telewizyjne w pokoju dziennym
9.       TEREN
·                Podjazd i podejście do domu – kostka polbrukowa
·                Wstępne zagospodarowanie/wyrównanie terenu
·                Ogrodzenie (wraz z ogrodzeniem frontowym) - panelowe z siatki
·                Cokół betonowy
              
Zakończenie budowy - II kwartał 2025 roku.

W inwestycji dostępne również budynki z garażami o powierzchni 126,01 m² w cenie od 1 199 000 PLN do 1 349 000 PLN.