Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1197 m², zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Mierzyna (gmina Dobra), w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej i otwartych łąk. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, natury i wytchnienia, a jednocześnie chcących pozostać w bezpośrednim zasięgu Szczecina.

Najważniejsze atuty:

• Wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni użytkowej 190 m² – gotowość do rozpoczęcia inwestycji od zaraz.

• Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza:

  • zabudowę do 30% powierzchni działki,

  • maksymalną wysokość budynku do 9 metrów do kalenicy,

  • do dwóch kondygnacji, w tym druga w dachu stromym,

  • dach o kącie nachylenia połaci minimum 25°.

• Teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą – idealny pod komfortowy dom z ogrodem.

Uzbrojenie terenu i infrastruktura:

• Prąd – skrzynka ZK bezpośrednio na działce,

• Gaz – w drodze przy działce,

• Możliwość wykonania szamba oraz studni (zatwierdzone warunki),

• Badania geotechniczne gruntu wykonane – dostępne do wglądu w biurze,

• Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w urokliwej części Mierzyna – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana. Cicha okolica, dużo zieleni, otoczenie domów jednorodzinnych oraz niezabudowanych łąk tworzy idealne warunki do życia i odpoczynku.

Dojazd do centrum Szczecina zajmuje zaledwie kilkanaście minut – to połączenie wygody życia blisko miasta z przestrzenią i spokojem podmiejskiej lokalizacji.

To doskonała propozycja dla osób  planujących budowę wymarzonego domu, poszukujących działki z pełną dokumentacją i gotowością do realizacji projektu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki – ta oferta może być początkiem Twojej nowej historii w Mierzynie!

Wyłącznie w EM Nieruchomości !