***KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I PCC***
Oferta sprzedaży funkcjonalnego parterowego domu jednorodzinnego wolnostojącego powstającego w cichej i spokojnej lokalizacji, w otoczeniu lasu - W Łęgach.
Budynek położony jest w niewielkiej odległości od Dobrej. Zlokalizowany w otoczeniu rozległych terenów leśnych i rekreacyjnych. Idealnie nadaje się dla osób chcących uciec od zgiełku miasta, pozostając jednocześnie w jego zasięgu. Dojazd do centrum Szczecina zajmuje ok. 25 minut.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1244 m2, jego powierzchnia wynosi 140,78 m2 i składają się na nią:
- Salon z jadalnią (24,17 m2)
- Kuchnia (15,59 m2)
- Łazienka (7,54 m2)
- Sypialnia z łazienką i garderobą (12,84 m2 + 3,39 m2 + 3,39 m2)
- Sypialnia (10,44 m2)
- Sypialnia (10,44 m2)
- WC (1,62 m2)
- Hall (10,54 m2)
- Spiżarnia (2,01 m2)
- Wiatrołap (7,51 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (3,16 m2)
- Garaż (19,20 m2)
- Kotłownia (8.94 m2)
Dom wybudowany z Ytonga, docieplony styropianem o grubości 20 cm. Okna PCV trzyszybowe z ciepłą ramką, firmy Krispol. Na wszystkich oknach zamontowano elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe. Drzwi zewnętrzne firmy Wikęd, automatyczna brama garażowa firmy Krispol. Ogrzewanie podłogowe pochodzi z kotła gazowego firmy Vaillant z zasobnikiem Biawar 150. W salonie wyprowadzono instalację umożliwiającą montaż kominka. Dodatkowo istnieje możliwość zaadaptowania poddasza o powierzchni 40 m2. Duża działka oraz idealne strony świata (ogród od zachodu) zapewniają możliwość relaksu w pięknym ogrodzie.
Standard Wykończenia
1. KONSTRUKCJA
· Fundament - ławy żelbetowe z bloczkiem betonowym
· Ściany konstrukcyjne murowane Ytong z ciepłą spoiną
· Strop pomiędzy parterem a II kondygnacją - drewniany, wyłożony płytą OSB
· Dachu drewniana - wiązary prefabrykowane
· Kominy murowane systemowe
2. IZOLACJE
· Izolacja fundamentu – styropian wodoodporny – 15 cm
· Izolacja podłogi na płycie – styropian 20 cm
· Izolacja stropu drewnianego – wełna mineralna 25 cm - dodatkowo płatne
· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna
· Izolacja ścian zewnętrznych - styropian – 20 cm
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja – tynk akrylowo-sylikonowy z imitacją drewna
· Dach – dachówka ceramiczna
· Parapety zewnętrzne z blachy płaskiej
· Rynny i rury spustowe systemowe plastikowe
4. STOLARKA
· Okna i drzwi tarasowe PCV
· Szklenie potrójne
· Drzwi zewnętrzne firmy Wikęd
· Brama garażowa automatyczna sterowana na pilota firmy Krispol
· Rolety zewnętrzne automatycznie sterowane firmy Krispol
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki pomieszczeń mieszkalnych betonowe
· Ściany: tynki gipsowe, w łazienkach tynk cementowo-wapienny
· Sufity: płyty GK
6. INSTALACJE C.O.
· Kocioł gazowy Vaillant Ecotec pro z zasobnikiem Biawar 150
· Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
· Ogrzewanie grzejniki elektryczne: łazienki
· Wentylacja grawitacyjna
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Kanalizacja sanitarna: szambo 10 m3
· Wody opadowe odprowadzane do zamkniętego zbiornika 5 m3
· Woda doprowadzona do punktów, pobory wody w łazienkach, kuchni
· Przyłącza kanalizacyjne w łazienkach
· Licznik wody wewnątrz budynku
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica bezpieczników
· Instalacja 3-fazowa
· Gniazdo telewizyjne
· Instalacja alarmowa
· Domofon
9. TEREN
· Wstępne zagospodarowanie/wyrównanie terenu
· Ogrodzenie frontowe: mur
· Ogrodzenie wokół budynku: siatka
ZAKOŃCZENIE REALIZACJI - LISTOPAD/GRUDZIEŃ 2022 !!!
***Polecam i zapraszam na prezentację***
